UNE MAISON 4 pièces — 176 300 €
22 RUE DES LILAS 10260 SAINT PARRES LES VAUDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 300 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain883 m²
Prix/m²1 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AD73
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982028. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Parres-lès-Vaudes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Parres-l�s-Vaudes (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,39,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Parres-lès-Vaudes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2013 - 09/05/2013
Inondations Remontée Nappe05/05/2013 - 10/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 102
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D93BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
176 300 €prix moyen
2025
176 300 €
1 916 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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