UNE MAISON 4 pièces — 285 500 €
18 LOT LE CLOS BEAUREGARD 32200 GIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain863 m²
Prix/m²3 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AN78
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838886. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 994 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gimont (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gimont
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,6% évolution globale
280 500 €prix moyen
2025
285 500 €
3 137 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2022
275 500 €
3 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics19 · 155 m
Santé16 · 591 m
Commerces11 · 501 m
Sport/Loisirs5 · 743 m
Enseignement2 · 813 m
Écoles (4)
Collège
Collège Édouard Lartet743 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique817 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de GIMONT
188permis récents
424logements autorisés
32 850 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements382 m²1
Permis de construire juin 2024
5
3 logements299 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire avr. 2024
4
14 logements1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement145 m²1