Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 605 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

124 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle AS537

Contenance586 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro537

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838675. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 070 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 277 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

4,65%

Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Le Bus22

ZOU ! Scolaire6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Lycée Saint-ExupéryLe Bus112 m

Crédit AgricoleLe Bus115 m

Lycee Saint ExuperyZOU ! Scolaire119 m

Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité154 m

Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité191 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

50 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

79 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

487 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

488 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+100,0% évolution globale

216 621 €prix moyen

2025

198 000 €

4 605 EUR/m² +85,0% Vente actuelle

2025

107 000 €

4 115 EUR/m² -80,0%

2025

533 700 €

5 446 EUR/m² +461,8%

2025

95 000 €

4 318 EUR/m² -9,9%

2025

105 400 €

4 392 EUR/m² -17,7%

2023

128 000 €

4 923 EUR/m² +12,3%

2023

114 000 €

4 957 EUR/m² +52,0%

2023

75 000 €

3 125 EUR/m² -90,7%

2023

810 000 €

6 532 EUR/m² +390,9%

2022

165 000 €

4 024 EUR/m² +65,0%

2022

100 000 €

4 545 EUR/m² -3,8%

2022

104 000 €

4 522 EUR/m² -19,4%

2022

129 000 €

3 686 EUR/m² +20,8%

2021

106 830 €

4 109 EUR/m² -85,9%

2021

760 000 €

6 496 EUR/m² +1 001,4%

2021

69 000 €

2 654 EUR/m² +2,3%

2021

67 450 €

3 066 EUR/m² -67,2%

2021

205 500 €

4 893 EUR/m² -37,5%

2020

329 000 €

5 576 EUR/m² +414,1%

2019

64 000 €

2 909 EUR/m² -32,6%

2019

95 000 €

3 654 EUR/m² -85,3%

2018

645 000 €

5 466 EUR/m² +821,4%

2017

70 000 €

2 593 EUR/m² -20,5%

2017

88 000 €

4 000 EUR/m² +23,9%

2017

71 000 €

2 958 EUR/m² -4,2%

2017

74 100 €

2 850 EUR/m² -12,8%

2017

85 000 €

3 542 EUR/m² -5,6%

2016

90 000 €

3 462 EUR/m² -88,9%

2016

810 000 €

6 480 EUR/m² +107,7%

2016

390 000 €

4 815 EUR/m² +30,7%

2016

298 300 €

5 056 EUR/m² +214,0%

2016

95 000 €

3 958 EUR/m² +427,8%

2016

18 000 €

-96,4%

2015

500 000 €

4 902 EUR/m² +380,4%

2015

104 077 €

4 525 EUR/m² +5,1%

2014

99 000 €

4 500 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

175 000 €

4 070 EUR/m²312 m2025

4 000 EUR/m²499 m2025

2 222 EUR/m²314 m2025

45 m²

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