UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

46 RUE VAUBAN SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 04 juin 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO44
Contenance84 m²
Préfixe540
SectionAO
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838518. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quai Wilson

Revenus

17 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
36%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 493
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1661 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1666 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1671 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1690 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1693 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-13,0% évolution globale
126 688 €prix moyen
2025
120 000 €
1 071 EUR/m² -25,2% Vente actuelle
2024
160 500 €
1 589 EUR/m² +4,9%
2021
153 000 €
1 330 EUR/m² +8,5%
2020
141 000 €
1 516 EUR/m² +123,8%
2017
63 000 €
778 EUR/m² -44,2%
2016
113 000 €
1 314 EUR/m² -9,6%
2016
125 000 €
1 238 EUR/m² -9,4%
2016
138 000 €
1 243 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 071 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
133 400 €
1 224 EUR/m²139 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
112 100 €
934 EUR/m²272 m2025
120 m²
Voir

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