UNE MAISON 4 pièces — 132 500 €
5 RUE JEAN GAGNANT 87240 AMBAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 013 m²
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE235
Contenance3 013 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838239. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ambazac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambazac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
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MuretCars Régionaux 87 - Haute Vienne577 m
MuretCars Régionaux 87 - Haute Vienne577 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
132 500 €prix moyen
2025
132 500 €
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