UN APPARTEMENT 2 pièces — 345 500 €
13 RUE JULES GUESDE 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AS156
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838023. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Guesde-Montézy
Revenus
40 340 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
gpso15
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Chevalier de la Barre / Place d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12 m
Place D'Alembertgpso40 m
Place d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Chevalier De La Barregpso63 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D72ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D72Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D72Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+1 874,3% évolution globale
373 756 €prix moyen
2025
345 500 €
8 035 EUR/m² -36,3% Vente actuelle 2025
542 000 €
8 885 EUR/m² +2 610,0% 2024
20 000 €
143 EUR/m² 0,0% 2024
20 000 €
-13,0% 2024
23 000 €
-98,8% 2022
1 910 270 €
13 645 EUR/m² +402,7% 2022
380 000 €
8 837 EUR/m² +1 552,2% 2021
23 000 €
-96,7% 2020
693 000 €
9 240 EUR/m² +26,9% 2019
546 000 €
8 951 EUR/m² -3,8% 2019
567 500 €
7 276 EUR/m² +1 791,7% 2019
30 000 €
-94,4% 2018
539 000 €
8 556 EUR/m² -15,8% 2017
640 000 €
8 533 EUR/m² +3 268,4% 2017
19 000 €
-94,8% 2016
366 000 €
7 787 EUR/m² -17,8% 2016
445 200 €
7 298 EUR/m² +2 682,5% 2016
16 000 €
-15,8% 2016
19 000 €
-97,2% 2015
686 900 €
7 895 EUR/m² +3 825,1% 2014
17 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1581)
Services publics584 · 42 m
Santé510 · 12 m
Commerces231 · 69 m
Transports111 · 12 m
Sport/Loisirs69 · 51 m
Enseignement40 · 83 m
Tourisme36 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La Fontaine69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers110 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde145 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan522 m · Public
Collège
Collège La Salle - Saint-Nicolas531 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1