UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
13 RUE DINANDERIE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BE208
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837669. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo32 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo45 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO45 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO97 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
478 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
355 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+50,0% évolution globale
133 774 €prix moyen
2025
225 000 €
3 000 EUR/m² +39,8% Vente actuelle 2025
161 000 €
2 639 EUR/m² +40,0% 2023
115 000 €
2 556 EUR/m² -55,3% 2022
257 100 €
3 522 EUR/m² +71,4% 2022
150 000 €
1 071 EUR/m² +20,0% 2021
125 000 €
2 315 EUR/m² -21,9% 2020
160 000 €
2 222 EUR/m² +76,2% 2020
90 800 €
1 227 EUR/m² +19,5% 2019
76 000 €
2 533 EUR/m² -38,2% 2019
123 000 €
2 563 EUR/m² +53,8% 2019
80 000 €
571 EUR/m² +25,0% 2019
64 000 €
2 783 EUR/m² -61,0% 2019
164 000 €
+18,8% 2019
138 000 €
3 067 EUR/m² -15,9% 2019
164 000 €
3 417 EUR/m² 0,0% 2019
164 000 €
2 187 EUR/m² +82,2% 2018
90 000 €
2 571 EUR/m² -19,8% 2018
112 200 €
2 338 EUR/m² -58,9% 2017
273 000 €
2 314 EUR/m² +60,6% 2016
170 000 €
2 833 EUR/m² +42,9% 2016
119 000 €
3 400 EUR/m² +31,9% 2016
90 250 €
2 507 EUR/m² +53,0% 2014
59 000 €
1 639 EUR/m² +145,8% 2014
24 000 €
667 EUR/m² -84,0% 2014
150 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
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1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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