UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 000 €
175 RUE VERCINGETORIX 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DM33
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837379. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 9
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
52%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Vercingétorix - RouvierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Vercingétorix - RouvierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
VercingétorixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
VercingétorixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
VercingétorixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
82 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
74 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 82 dBLn 74 dB
51 m 🚆
LGVLGV
Lden 80 dBLn 72 dB
75 m 🚆
LGVLGV
Lden 80 dBLn 72 dB
78 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
144 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+36,8% évolution globale
263 629 €prix moyen
2025
238 000 €
7 933 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
170 000 €
7 083 EUR/m² +21,4% 2024
140 000 €
5 185 EUR/m² -33,0% 2023
208 980 €
6 333 EUR/m² -1,4% 2022
212 000 €
8 833 EUR/m² +7,1% 2021
198 000 €
9 429 EUR/m² -37,1% 2021
314 563 €
9 532 EUR/m² +70,0% 2020
185 000 €
9 250 EUR/m² -80,5% 2019
951 000 €
9 510 EUR/m² +452,9% 2018
172 000 €
6 143 EUR/m² -14,0% 2017
200 000 €
8 333 EUR/m² +14,9% 2017
174 000 €
6 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3450)
Services publics1286 · 93 m
Santé1029 · 65 m
Commerces516 · 97 m
Transports336 · 78 m
Tourisme101 · 93 m
Enseignement97 · 39 m
Sport/Loisirs85 · 40 m
Écoles (10)
Lycée
Institut Point com40 m · Privé
Ecole
E.E.PU MAURICE ROUVIER 8 rue Maurice Rouvier66 m · Public
Ecole
E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier126 m · Public
Ecole
E.P.PR CHARLES DE FOUCAULD 12 rue des Jonquilles175 m · Privé
Ecole
E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia211 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune