UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

2 RTE DE TOUCHE VACHE 79160 ARDIN
Vendu le 29 octobre 2025
726 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 690 m²
Prix/m²726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB109
Contenance2 570 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837230. Sources et méthode

Contexte du quartier

818 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ardin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
3%Cadres
Population active614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ardin (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
13,87%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ardin

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/08/1998

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

MAGNECars régionaux 79 - Deux Sèvres665 m
MAGNECars régionaux 79 - Deux Sèvres665 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
650 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
726 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
726 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
818 EUR/m²1.4 km2025
110 m²
Voir

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