UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 755 €
48 BD EDOUARD HERRIOT 69800 SAINT-PRIEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 755 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DH404
Contenance1 094 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837217. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +74,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alpes
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Priest (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Priest
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
SalengroCars Région Isère475 m
SalengroAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha475 m
SALENGROCars Région Isère561 m
SalengroAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha649 m
SalengroCars Région Isère649 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,7% évolution globale
147 918 €prix moyen
2025
175 000 €
4 070 EUR/m² +1 358,3% 2025
12 000 €
-95,3% 2025
256 755 €
3 832 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (740)
Services publics344 · 65 m
Santé209 · 2 m
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Sport/Loisirs19 · 225 m
Enseignement15 · 100 m
Tourisme4 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Brenier102 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Brenier102 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Priest465 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot465 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès540 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST
499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 409 m²1
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5
2 logements87 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1