UN APPARTEMENT 3 pièces — 191 000 €
3 SQ JACQUES BREL 93190 LIVRY-GARGAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle E1613
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836304. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 13
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Livry-Gargan (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Livry-Gargan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Parc des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Parc des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Parc des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Église Notre-Dame de LivryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie417 m
Église Notre-Dame de LivryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie429 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+22,4% évolution globale
174 468 €prix moyen
2025
191 000 €
2 984 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 734 EUR/m² +2,6% 2025
170 500 €
2 664 EUR/m² -5,3% 2024
180 000 €
2 813 EUR/m² +36,4% 2024
132 000 €
2 063 EUR/m² -49,2% 2022
260 000 €
2 500 EUR/m² +36,8% 2022
190 000 €
2 754 EUR/m² +8,6% 2022
175 000 €
2 734 EUR/m² +10,1% 2022
159 000 €
3 383 EUR/m² -29,3% 2020
225 000 €
2 813 EUR/m² +23,0% 2020
183 000 €
2 346 EUR/m² +1,7% 2020
180 000 €
2 308 EUR/m² -3,0% 2020
185 500 €
2 898 EUR/m² -8,5% 2019
202 760 €
3 168 EUR/m² -2,5% 2019
208 000 €
2 311 EUR/m² +33,2% 2019
156 200 €
2 441 EUR/m² -7,0% 2019
168 000 €
2 625 EUR/m² -9,2% 2019
185 000 €
2 891 EUR/m² +23,3% 2018
150 000 €
2 344 EUR/m² +0,7% 2018
149 000 €
2 328 EUR/m² -21,2% 2018
189 000 €
2 953 EUR/m² +4,4% 2017
181 000 €
2 828 EUR/m² +30,6% 2017
138 600 €
2 166 EUR/m² -27,8% 2016
191 950 €
2 999 EUR/m² +12,3% 2016
171 000 €
2 672 EUR/m² +35,7% 2016
126 000 €
2 681 EUR/m² -30,0% 2016
180 000 €
2 308 EUR/m² +45,2% 2015
124 000 €
2 638 EUR/m² -15,1% 2014
146 000 €
3 106 EUR/m² -18,9% 2014
180 000 €
2 609 EUR/m² +15,4% 2014
156 000 €
3 319 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (690)
Services publics346 · 10 m
Santé117 · 10 m
Transports113 · 205 m
Commerces60 · 417 m
Sport/Loisirs33 · 308 m
Enseignement20 · 148 m
Tourisme1 · 634 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bellevue132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bellevue132 m · Public
Ecole
Groupe Scolaire Privé Bellevue Muhammed Hamidullah (GSPB)353 m · Privé
Collège
Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah353 m · Privé
Lycée
Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah353 m · Privé
Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN
339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
4 logements1
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1
1 logement221 m²1