UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €
85 AV DE LA MARNE 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AD136
Contenance5 329 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836227. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie III
Revenus
37 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,7% évolution globale
266 478 €prix moyen
2025
275 000 €
5 612 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
209 500 €
6 162 EUR/m² +810,9% 2025
23 000 €
+21,1% 2025
19 000 €
+26,7% 2025
15 000 €
-96,1% 2025
380 000 €
2 452 EUR/m² -16,0% 2025
452 358 €
6 462 EUR/m² +101,0% 2024
225 000 €
6 618 EUR/m² -4,7% 2024
236 000 €
6 556 EUR/m² +997,7% 2024
21 500 €
-90,0% 2024
214 641 €
6 504 EUR/m² +1 092,5% 2024
18 000 €
-96,5% 2023
515 000 €
6 438 EUR/m² +56,1% 2023
330 000 €
7 174 EUR/m² -47,1% 2023
624 000 €
6 783 EUR/m² +2 500,0% 2023
24 000 €
-91,3% 2023
275 000 €
8 088 EUR/m² +1 733,3% 2023
15 000 €
-92,6% 2023
201 950 €
6 120 EUR/m² -44,7% 2022
365 000 €
7 935 EUR/m² +2,8% 2022
355 000 €
7 553 EUR/m² +47,9% 2022
240 000 €
7 059 EUR/m² -5,9% 2021
255 000 €
7 083 EUR/m² +1 242,1% 2021
19 000 €
-92,7% 2021
261 000 €
7 250 EUR/m² +1 060,0% 2021
22 500 €
-95,4% 2021
485 000 €
7 132 EUR/m² +122,8% 2021
217 675 €
6 402 EUR/m² +1,2% 2021
215 000 €
-21,0% 2021
272 133 €
7 775 EUR/m² -63,0% 2020
735 000 €
7 903 EUR/m² +3 240,9% 2020
22 000 €
+10,0% 2019
20 000 €
-97,0% 2019
662 260 €
7 045 EUR/m² +3 296,2% 2019
19 500 €
-90,5% 2019
206 000 €
2 747 EUR/m² -63,1% 2019
559 000 €
6 988 EUR/m² -3,6% 2019
580 000 €
6 517 EUR/m² +2 800,0% 2018
20 000 €
-96,3% 2018
544 000 €
6 800 EUR/m² -16,3% 2018
650 000 €
6 989 EUR/m² +11,5% 2017
582 700 €
6 266 EUR/m² +138,1% 2017
244 687 €
5 206 EUR/m² +1 647,8% 2017
14 000 €
-96,2% 2017
370 000 €
5 068 EUR/m² +145,8% 2016
150 500 €
2 213 EUR/m² -58,8% 2016
365 000 €
6 186 EUR/m² +2 707,7% 2016
13 000 €
-96,8% 2016
410 000 €
5 125 EUR/m² +9,3% 2015
375 000 €
4 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1864)
Services publics811 · 38 m
Santé464 · 53 m
Commerces315 · 24 m
Transports147 · 59 m
Enseignement50 · 210 m
Sport/Loisirs41 · 201 m
Tourisme36 · 137 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Institut édacation sensorelle Gustave Baguer - 1er degré192 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Institut éducation sensorielle Gustave Baguer 2nd degré192 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Geneviève200 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Geneviève200 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph255 m · Privé
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1