UN APPARTEMENT 2 pièces — 287 000 €
6 RUE VICTOR LETALLE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BX22
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836082. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 7
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
MénilmontantTransilien;TER;RER142 m
MénilmontantTransilien;TER;RER144 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
MénilmontantTransilien;TER;RER153 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+66,9% évolution globale
207 662 €prix moyen
2025
287 000 €
8 697 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
265 000 €
7 361 EUR/m² -24,3% 2024
350 000 €
7 292 EUR/m² +62,8% 2022
215 000 €
9 348 EUR/m² -60,5% 2022
544 500 €
12 663 EUR/m² +101,7% 2020
270 000 €
13 500 EUR/m² +0,7% 2020
268 000 €
13 400 EUR/m² +4 061,5% 2020
6 440 €
322 EUR/m² -4,2% 2020
6 720 €
156 EUR/m² 0,0% 2020
6 720 €
336 EUR/m² +140,0% 2020
2 800 €
140 EUR/m² -99,1% 2019
309 000 €
10 300 EUR/m² +58,5% 2018
195 000 €
8 478 EUR/m² +77,3% 2017
110 000 €
4 583 EUR/m² -59,3% 2017
270 000 €
9 000 EUR/m² +94,2% 2016
139 000 €
6 043 EUR/m² -53,0% 2016
296 000 €
6 167 EUR/m² +35,9% 2015
217 798 €
7 260 EUR/m² -3,6% 2015
226 000 €
6 848 EUR/m² -21,5% 2014
288 020 €
6 000 EUR/m² +37,4% 2014
209 550 €
8 731 EUR/m² +31,0% 2014
160 000 €
6 667 EUR/m² -31,9% 2014
235 000 €
7 344 EUR/m² +7,8% 2014
218 000 €
6 813 EUR/m² +13,5% 2014
192 000 €
9 600 EUR/m² +4,9% 2014
183 000 €
9 150 EUR/m² +6,4% 2014
172 000 €
5 733 EUR/m² 0,0% 2014
172 000 €
5 733 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs70 · 156 m
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Collège privé Heikhal Menahem Sinaï181 m · Privé
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E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant181 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune