UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 000 €
3 RUE DE LA FRATERNITE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AO740
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro740
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836033. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE51 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE85 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE172 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE203 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE253 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+84,0% évolution globale
82 136 €prix moyen
2025
46 000 €
1 769 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-62,4% 2024
79 800 €
2 956 EUR/m² +9,3% 2024
73 000 €
2 086 EUR/m² -63,5% 2023
200 000 €
4 000 EUR/m² +400,0% 2023
40 000 €
1 481 EUR/m² -50,5% 2023
80 750 €
2 692 EUR/m² +32,4% 2022
61 000 €
1 743 EUR/m² -90,2% 2022
624 000 €
2 137 EUR/m² +1 682,9% 2022
35 000 €
1 250 EUR/m² -51,4% 2021
72 000 €
2 571 EUR/m² -7,6% 2021
77 900 €
2 782 EUR/m² +29,8% 2021
60 000 €
2 143 EUR/m² -22,1% 2020
77 000 €
2 962 EUR/m² +20,3% 2019
64 000 €
2 462 EUR/m² +17,4% 2019
54 500 €
2 019 EUR/m² +21,1% 2018
45 000 €
1 286 EUR/m² -18,2% 2018
55 000 €
965 EUR/m² +89,7% 2017
29 000 €
1 074 EUR/m² -42,0% 2017
50 000 €
833 EUR/m² -6,5% 2017
53 500 €
1 672 EUR/m² +78,3% 2016
30 000 €
1 111 EUR/m² -30,2% 2016
43 000 €
1 593 EUR/m² -10,3% 2015
47 960 €
1 599 EUR/m² +91,8% 2014
25 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1293)
Services publics573 · 36 m
Santé344 · 12 m
Commerces287 · 80 m
Sport/Loisirs28 · 136 m
Tourisme26 · 159 m
Enseignement23 · 134 m
Transports12 · 49 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph138 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph146 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph160 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Arago206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet214 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1