UN APPARTEMENT 4 pièces — 134 650 €
8 AV HENRI MATHIS 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 650 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AP158
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835719. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Siblas-La Loubière
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Conseil DépartementalRéseau Mistral;Téléphérique Faron200 m
LaporterieRéseau Mistral;Téléphérique Faron242 m
LaporterieRéseau Mistral;Téléphérique Faron248 m
RichardRéseau Mistral;Téléphérique Faron251 m
Cimetière (Central)Réseau Mistral;Téléphérique Faron299 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
404 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-8,1% évolution globale
136 409 €prix moyen
2025
134 650 €
1 924 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2025
182 000 €
3 370 EUR/m² +13,8% 2025
160 000 €
2 857 EUR/m² +14,3% 2024
140 000 €
2 500 EUR/m² +677,8% 2024
18 000 €
1 500 EUR/m² -89,3% 2024
167 900 €
2 399 EUR/m² +2,4% 2022
164 000 €
3 037 EUR/m² -2,4% 2020
168 000 €
3 818 EUR/m² +68,0% 2019
100 000 €
2 000 EUR/m² -27,1% 2016
137 266 €
2 451 EUR/m² +52,5% 2016
90 000 €
1 250 EUR/m² -45,5% 2015
165 000 €
3 750 EUR/m² +12,6% 2014
146 500 €
2 713 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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