UNE MAISON 4 pièces — 376 000 €
39 LOT LA GARDIERE 13530 TRETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²4 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH195
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835476. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardi-Stade
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Trets (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,819,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trets
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
655 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
659 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
659 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
670 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,4% évolution globale
376 790 €prix moyen
2025
376 000 €
4 700 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2023
377 580 €
4 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics130 · 26 m
Santé68 · 181 m
Commerces31 · 596 m
Sport/Loisirs15 · 315 m
Enseignement5 · 527 m
Transports4 · 269 m
Tourisme2 · 810 m
Écoles (9)
Collège
Collège les Hauts de l'Arc438 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Trets590 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Colombes604 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin681 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo685 m · Public
Permis de construire Commune de TRETS
192permis récents
1 316logements autorisés
87 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1