UNE MAISON 4 pièces — 451 100 €
5167 FONT DE BAUDUN 13530 TRETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 100 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²5 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH99
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260857. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardi-Stade
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Trets (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,819,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trets
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aix lecar2
Arrêts les plus proches
KAP - DEPOT TRETSAix lecar924 m
KAP - DEPOT TRETSAix lecar924 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
451 100 €prix moyen
2025
451 100 €
5 936 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Transports5 · 282 m
Tourisme2 · 525 m
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Ecole
Ecole maternelle Les Colombes312 m · Public
Ecole
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Trets412 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Edmond Brun422 m · Public
Permis de construire Commune de TRETS
192permis récents
1 316logements autorisés
87 586 m²surface plancher
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