UNE MAISON 3 pièces — 123 000 €
40 RUE MARRENS 32300 MIRANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD526
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835222. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirande
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Mirande (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mirande
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MIRANDE - Fessenheim.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m
MIRANDE - Fessenheim.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D137ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D137ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+37,5% évolution globale
113 560 €prix moyen
2025
121 000 €
801 EUR/m² -1,6% 2025
123 000 €
1 618 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 229 EUR/m² +59,7% 2020
90 800 €
783 EUR/m² +3,2% 2015
88 000 €
583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Santé67 · 40 m
Services publics65 · 23 m
Commerces38 · 121 m
Sport/Loisirs20 · 182 m
Enseignement7 · 143 m
Tourisme3 · 186 m
Transports1 · 148 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle publique157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique267 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Alain Fournier381 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame412 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier876 m · Public
Permis de construire Commune de MIRANDE
69permis récents
176logements autorisés
12 859 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement120 m²1