UNE MAISON 3 pièces — 61 650 €
9 RUE LAHIRE 32300 MIRANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 650 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AD566
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro566
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13439122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirande
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Mirande (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,00%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mirande
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MIRANDE - Fessenheim.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m
MIRANDE - Fessenheim.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D137ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,4% évolution globale
51 217 €prix moyen
2024
61 650 €
771 EUR/m² +208,3% Vente actuelle 2016
20 000 €
400 EUR/m² -72,2% 2015
72 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Santé67 · 83 m
Services publics66 · 36 m
Commerces38 · 94 m
Sport/Loisirs21 · 148 m
Enseignement7 · 191 m
Tourisme3 · 187 m
Transports1 · 199 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle publique205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique313 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Alain Fournier385 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame422 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier881 m · Public
Permis de construire Commune de MIRANDE
69permis récents
176logements autorisés
12 859 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement120 m²1