UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 800 €
34 RUE JEANNE JUGAN 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 800 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle E216
Contenance880 m²
Préfixe816
SectionE
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064756. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartreux Arras
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Chartreux Pierre RocheMarseille121 m
Chartreux Pierre RocheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Chartreux Pierre RocheMarseille133 m
Métro ChartreuxMarseille200 m
ChartreuxMarseille203 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+107,9% évolution globale
103 899 €prix moyen
2025
99 800 €
4 339 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2025
225 300 €
3 219 EUR/m² +4,8% 2025
215 000 €
2 590 EUR/m² +69,3% 2025
127 000 €
2 953 EUR/m² +408,0% 2025
25 000 €
-2,0% 2024
25 500 €
-67,9% 2024
79 500 €
3 457 EUR/m² -1,5% 2024
80 700 €
3 509 EUR/m² +7,6% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² -2,6% 2024
77 000 €
3 348 EUR/m² -9,4% 2023
85 000 €
2 179 EUR/m² +3,7% 2023
82 000 €
3 565 EUR/m² -61,9% 2023
215 000 €
3 209 EUR/m² -17,6% 2023
261 000 €
3 527 EUR/m² +961,0% 2023
24 600 €
-84,6% 2023
160 020 €
3 556 EUR/m² +966,8% 2022
15 000 €
-40,0% 2022
25 000 €
-70,2% 2022
84 000 €
3 652 EUR/m² -63,0% 2022
227 200 €
2 673 EUR/m² +54,0% 2022
147 500 €
3 278 EUR/m² -13,2% 2022
170 000 €
2 048 EUR/m² +161,5% 2021
65 000 €
2 826 EUR/m² -44,0% 2021
116 000 €
2 698 EUR/m² -32,6% 2021
172 000 €
2 205 EUR/m² +149,3% 2021
69 000 €
3 000 EUR/m² +6,5% 2021
64 800 €
2 817 EUR/m² +237,5% 2021
19 200 €
447 EUR/m² -60,8% 2021
49 000 €
2 130 EUR/m² -24,6% 2020
65 000 €
2 826 EUR/m² -64,3% 2020
181 970 €
2 219 EUR/m² +208,4% 2020
59 000 €
2 565 EUR/m² -53,9% 2019
128 000 €
3 048 EUR/m² +611,1% 2019
18 000 €
-65,9% 2019
52 750 €
2 398 EUR/m² -12,1% 2018
60 000 €
2 609 EUR/m² -76,0% 2018
250 075 €
3 050 EUR/m² +443,6% 2018
46 000 €
2 000 EUR/m² -72,8% 2018
169 000 €
1 965 EUR/m² +12,7% 2018
150 000 €
1 163 EUR/m² +57,2% 2018
95 400 €
1 403 EUR/m² +402,1% 2018
19 000 €
-63,5% 2018
52 000 €
2 261 EUR/m² -71,9% 2017
185 000 €
2 176 EUR/m² +9,0% 2017
169 650 €
2 424 EUR/m² +161,0% 2017
65 000 €
2 826 EUR/m² +3,2% 2017
63 000 €
2 739 EUR/m² -70,7% 2017
215 000 €
1 667 EUR/m² +877,3% 2016
22 000 €
-54,2% 2016
48 000 €
2 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1933)
Services publics944 · 37 m
Santé556 · 126 m
Commerces251 · 103 m
Transports73 · 35 m
Sport/Loisirs48 · 247 m
Enseignement45 · 247 m
Tourisme16 · 73 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle241 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine257 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chartreux285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2314 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune