UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
88 RUE LEON GAMBETTA 76320 CAUDEBEC-LES-ELBEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO632
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833990. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Caudebec-l�s-Elbeuf (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudebec-lès-Elbeuf
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 09/04/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
BOUT DU GARDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO469 m
BOUT DU GARDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO469 m
BOUT DU GARDAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo469 m
BOUT DU GARDAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo475 m
BOUT DU GARDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO475 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-13,0% évolution globale
81 525 €prix moyen
2025
87 000 €
1 611 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 417 EUR/m² -24,4% 2025
90 000 €
1 452 EUR/m² +13,9% 2025
79 000 €
1 646 EUR/m² -23,3% 2025
103 000 €
1 661 EUR/m² +47,1% 2024
70 000 €
1 458 EUR/m² 0,0% 2023
70 000 €
1 458 EUR/m² -16,7% 2022
84 000 €
1 750 EUR/m² +37,7% 2022
61 000 €
1 271 EUR/m² -14,1% 2022
71 000 €
1 479 EUR/m² -25,3% 2022
95 000 €
1 532 EUR/m² +14,5% 2021
83 000 €
1 537 EUR/m² -2,4% 2021
85 000 €
1 771 EUR/m² +3,7% 2020
82 000 €
1 323 EUR/m² -3,5% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² +3,7% 2018
82 000 €
1 519 EUR/m² -15,5% 2018
97 000 €
1 565 EUR/m² +15,5% 2016
84 000 €
1 750 EUR/m² +20,0% 2016
70 000 €
1 458 EUR/m² -12,5% 2016
80 000 €
1 667 EUR/m² -2,4% 2015
82 000 €
1 519 EUR/m² +9,3% 2014
75 000 €
1 563 EUR/m² -6,3% 2014
80 000 €
1 667 EUR/m² +0,4% 2014
79 700 €
1 660 EUR/m² -1,6% 2014
81 000 €
1 688 EUR/m² +1,3% 2014
80 000 €
1 667 EUR/m² +1,3% 2014
79 000 €
1 646 EUR/m² -21,0% 2014
100 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (213)
Services publics94 · 87 m
Santé50 · 252 m
Commerces32 · 552 m
Sport/Loisirs22 · 633 m
Enseignement12 · 503 m
Transports3 · 539 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Madame de Sévigné526 m · Public
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Ecole élémentaire Molière542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Molière542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo562 m · Public
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Ecole maternelle Louise Michel606 m · Public
Permis de construire Commune de CAUDEBEC-LES-ELBEUF
115permis récents
614logements autorisés
40 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
48 logements4 119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
33 logements1 823 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1