UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 000 €
36 RUE DE L ERMITAGE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AP88
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833984. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 2
Revenus
28 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-48,0% évolution globale
413 586 €prix moyen
2025
188 000 €
3 760 EUR/m² -71,9% Vente actuelle 2025
670 000 €
9 306 EUR/m² +207,3% 2024
218 000 €
7 786 EUR/m² +21,8% 2024
179 000 €
6 885 EUR/m² -76,6% 2023
765 000 €
9 329 EUR/m² +51,5% 2023
504 850 €
8 704 EUR/m² -31,3% 2022
735 000 €
10 809 EUR/m² +34,9% 2022
545 000 €
10 900 EUR/m² +25,0% 2021
436 000 €
9 083 EUR/m² +263,3% 2020
120 000 €
6 667 EUR/m² -83,0% 2020
705 476 €
10 078 EUR/m² +303,1% 2020
175 000 €
6 731 EUR/m² +821,1% 2019
19 000 €
-98,3% 2019
1 090 000 €
7 899 EUR/m² +164,6% 2019
412 000 €
8 240 EUR/m² +85,0% 2019
222 729 €
8 567 EUR/m² -54,7% 2018
491 759 €
8 479 EUR/m² +100,7% 2018
245 000 €
7 903 EUR/m² -31,9% 2018
360 000 €
7 200 EUR/m² -33,1% 2016
538 000 €
6 897 EUR/m² -19,7% 2015
670 000 €
5 826 EUR/m² +90,9% 2015
351 000 €
6 052 EUR/m² +50,3% 2015
233 600 €
7 535 EUR/m² +27,7% 2014
183 000 €
7 038 EUR/m² -45,3% 2014
334 455 €
6 968 EUR/m² -7,4% 2014
361 372 €
3 142 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4992)
Services publics2296 · 27 m
Santé1087 · 59 m
Commerces869 · 27 m
Transports439 · 27 m
Enseignement124 · 142 m
Tourisme102 · 59 m
Sport/Loisirs75 · 101 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MARE 42 rue de la Mare166 m · Public
Aureïs Formation216 m · Privé
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra233 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra240 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra245 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune