UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €
103 RUE DE MENILMONTANT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AP167
Contenance1 138 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049463. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 2
Revenus
28 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,1% évolution globale
305 704 €prix moyen
2025
360 000 €
8 000 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2024
232 320 €
9 680 EUR/m² -22,6% 2024
300 000 €
6 000 EUR/m² -8,6% 2024
328 080 €
6 562 EUR/m² -5,2% 2024
346 000 €
9 611 EUR/m² +135,4% 2023
147 000 €
5 444 EUR/m² +1 236,4% 2023
11 000 €
-96,5% 2023
310 000 €
6 200 EUR/m² -28,2% 2023
432 000 €
7 855 EUR/m² +155,6% 2023
169 000 €
14 083 EUR/m² -58,5% 2022
407 000 €
9 250 EUR/m² +17,6% 2022
346 140 €
9 890 EUR/m² -42,3% 2021
600 000 €
4 918 EUR/m² +18,3% 2021
507 000 €
10 140 EUR/m² +66,0% 2021
305 500 €
10 183 EUR/m² +14,8% 2021
266 000 €
8 581 EUR/m² -60,9% 2020
680 000 €
13 600 EUR/m² +103,6% 2020
334 000 €
7 591 EUR/m² -40,4% 2020
560 000 €
8 235 EUR/m² +187,2% 2020
195 000 €
6 964 EUR/m² -59,7% 2020
484 000 €
8 963 EUR/m² +46,7% 2020
330 000 €
9 429 EUR/m² +5,4% 2019
313 000 €
6 804 EUR/m² +7,2% 2019
292 000 €
9 733 EUR/m² -27,0% 2019
400 000 €
8 000 EUR/m² -40,7% 2019
675 000 €
7 849 EUR/m² +128,0% 2019
296 000 €
9 867 EUR/m² +0,7% 2019
294 000 €
8 400 EUR/m² -33,3% 2018
440 750 €
6 887 EUR/m² +297,1% 2018
111 000 €
+70,8% 2018
65 000 €
1 857 EUR/m² -76,3% 2018
274 050 €
8 305 EUR/m² +196,3% 2018
92 480 €
2 802 EUR/m² -69,3% 2018
301 072 €
8 602 EUR/m² +192,3% 2017
103 000 €
8 583 EUR/m² -42,8% 2017
180 000 €
11 250 EUR/m² -39,0% 2017
295 000 €
8 194 EUR/m² +38,4% 2017
213 200 €
7 107 EUR/m² -69,5% 2017
700 000 €
8 046 EUR/m² +125,8% 2017
310 000 €
6 200 EUR/m² +5,1% 2016
295 000 €
8 429 EUR/m² -2,8% 2016
303 500 €
2 335 EUR/m² +53,2% 2016
198 120 €
5 827 EUR/m² +191,4% 2016
68 000 €
-74,8% 2015
270 000 €
6 585 EUR/m² +10,2% 2015
245 000 €
5 444 EUR/m² +47,6% 2015
166 000 €
5 533 EUR/m² -37,4% 2014
265 000 €
5 889 EUR/m² +66,7% 2014
159 000 €
9 938 EUR/m² -48,7% 2014
310 000 €
5 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4897)
Services publics2243 · 30 m
Santé1059 · 26 m
Commerces860 · 35 m
Transports431 · 27 m
Enseignement129 · 41 m
Tourisme106 · 103 m
Sport/Loisirs69 · 91 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Clément79 m · Public
Ecole
E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait175 m · Public
Collège
Collège Jean Baptiste Clément177 m · Public
Ecole
E.E.PU MARE 42 rue de la Mare225 m · Public
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E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune