UN APPARTEMENT 4 pièces — 61 000 €
40 RUE SAINT-ANDRE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle H18
Contenance516 m²
Préfixe891
SectionH
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833879. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibbes
Revenus
15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,89%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Gibbes Bon SecoursMarseille179 m
Gibbes Bon SecoursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Gibbes Bon SecoursMarseille185 m
Gibbes PlombièresMarseille277 m
Gibbes St GabrielMarseille281 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
562 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-32,2% évolution globale
65 685 €prix moyen
2025
61 000 €
1 017 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2024
66 000 €
1 294 EUR/m² +633,3% 2024
9 000 €
-85,0% 2022
60 000 €
1 176 EUR/m² -6,1% 2021
63 900 €
1 065 EUR/m² -22,1% 2021
82 000 €
1 608 EUR/m² -3,5% 2020
85 000 €
1 700 EUR/m² +46,6% 2020
58 000 €
1 055 EUR/m² -18,3% 2020
71 000 €
1 164 EUR/m² -4,1% 2018
74 000 €
1 213 EUR/m² +23,3% 2018
60 000 €
1 200 EUR/m² -18,9% 2016
74 000 €
1 233 EUR/m² -17,8% 2014
90 000 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement33 · 106 m
Tourisme8 · 395 m
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Ecole élémentaire Clair Soleil430 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune