UN APPARTEMENT 1 pièce — 162 500 €

115 RUE DE NOISY LE SEC 93260 LES LILAS
Vendu le 23 juin 2025
6 771 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 367 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle H234
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833507. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Villegranges

Revenus

28 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
40%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Lilas (2025)

🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
2100 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Lilas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Rue de Noisy-le-SecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Rue de Noisy-Le-SecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Rue de Noisy-le-SecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m
🚗
Départementale D20Rond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
523 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+48,6% évolution globale
221 633 €prix moyen
2025
179 000 €
6 885 EUR/m² -8,7%
2025
196 000 €
7 000 EUR/m² +20,6%
2025
162 500 €
6 771 EUR/m² -4,4% Vente actuelle
2025
170 000 €
5 313 EUR/m² +13,3%
2023
150 000 €
7 500 EUR/m² -31,8%
2022
220 000 €
-65,4%
2022
635 000 €
7 135 EUR/m² +344,1%
2019
143 000 €
6 217 EUR/m² -18,3%
2018
175 000 €
6 250 EUR/m² -74,4%
2018
684 300 €
8 345 EUR/m² +197,5%
2017
230 000 €
7 188 EUR/m² -18,0%
2017
280 400 €
5 007 EUR/m² +273,9%
2017
75 000 €
3 947 EUR/m² -43,7%
2017
133 200 €
5 550 EUR/m² -20,5%
2015
167 500 €
5 982 EUR/m² +21,4%
2015
138 000 €
5 308 EUR/m² +6,2%
2014
130 000 €
4 063 EUR/m² +7,9%
2014
120 500 €
5 021 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
218 650 €
9 110 EUR/m²30 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
193 000 €
8 042 EUR/m²150 m2025
24 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
162 500 €
6 771 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2123)

Services publics918 · 28 m
Santé488 · 52 m
Transports304 · 30 m
Commerces262 · 41 m
Sport/Loisirs79 · 192 m
Enseignement44 · 258 m
Tourisme28 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bruyères441 m · Public

Permis de construire Commune de LES LILAS

93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024

2

2 logements1