UNE MAISON 3 pièces — 26 000 €
3 RUE DES FUSILLES D INGRANDES 86500 MONTMORILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AI183
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833505. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 020 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montmorillon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,02%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/04/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MONTMORILLON Gare SNCFCars Régionaux 86 - Vienne890 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-67,5% évolution globale
53 000 €prix moyen
2025
26 000 €
464 EUR/m² -67,5% Vente actuelle 2023
80 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTMORILLON
100permis récents
206logements autorisés
18 086 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
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1
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Permis de construire avr. 2024
1
2 logements100 m²1