UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 000 €
9044 MTE DES CIGALES 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA8
Contenance2 522 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833133. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Chauvinets
Revenus
24 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO47
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
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THOMASSINETRANSAGGLO265 m
Historique des ventes à cette adresse
43ventes
+68,5% évolution globale
145 906 €prix moyen
2025
123 000 €
2 278 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2025
296 550 €
5 392 EUR/m² +23,6% 2025
240 000 €
3 000 EUR/m² +43,7% 2024
167 000 €
2 493 EUR/m² +28,5% 2024
130 000 €
1 970 EUR/m² +30,0% 2024
100 000 €
1 515 EUR/m² -54,3% 2024
219 000 €
3 318 EUR/m² +45,6% 2024
150 430 €
2 279 EUR/m² -44,3% 2023
270 000 €
4 091 EUR/m² +28,6% 2023
210 000 €
2 917 EUR/m² -8,7% 2023
230 000 €
4 182 EUR/m² +125,5% 2022
102 000 €
1 889 EUR/m² -40,0% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² -20,9% 2022
215 000 €
3 909 EUR/m² +70,6% 2022
126 000 €
1 909 EUR/m² -9,4% 2021
139 000 €
2 106 EUR/m² +2 680,0% 2021
5 000 €
-96,6% 2021
145 700 €
2 208 EUR/m² -23,9% 2021
191 500 €
2 946 EUR/m² +128,5% 2020
83 800 €
1 270 EUR/m² -44,3% 2020
150 500 €
1 905 EUR/m² +43,3% 2020
105 000 €
1 591 EUR/m² +7,6% 2019
97 550 €
1 806 EUR/m² -30,3% 2019
140 000 €
2 121 EUR/m² -6,7% 2019
150 000 €
2 143 EUR/m² +44,4% 2019
103 900 €
1 574 EUR/m² -36,6% 2019
163 940 €
621 EUR/m² +1 949,3% 2019
8 000 €
-91,0% 2019
89 000 €
1 348 EUR/m² -55,5% 2019
200 000 €
2 500 EUR/m² +8,1% 2018
185 000 €
3 364 EUR/m² +131,3% 2018
80 000 €
1 481 EUR/m² -61,9% 2018
210 100 €
2 626 EUR/m² +23,6% 2018
170 000 €
2 576 EUR/m² +70,0% 2018
100 000 €
1 515 EUR/m² -7,4% 2017
108 000 €
1 636 EUR/m² -32,5% 2017
160 000 €
2 000 EUR/m² -22,0% 2017
205 000 €
3 106 EUR/m² +180,8% 2015
73 000 €
1 106 EUR/m² -55,8% 2014
165 000 €
2 500 EUR/m² +47,3% 2014
112 000 €
2 074 EUR/m² +0,9% 2014
111 000 €
2 056 EUR/m² +52,1% 2014
73 000 €
1 352 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics129 · 211 m
Santé62 · 226 m
Commerces44 · 305 m
Sport/Loisirs16 · 209 m
Enseignement6 · 536 m
Tourisme4 · 437 m
Transports3 · 232 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire LES COMBES543 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES COMBES590 m · Public
Lycée
Lycée Félix Esclangon615 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles770 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint Charles Manosque774 m · Privé
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1