UN APPARTEMENT 2 pièces — 317 500 €
385 AV PLEIN SOLEIL 34280 LA GRANDE MOTTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AC89
Contenance6 248 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832887. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +105,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Grande-Motte (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,024,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,26%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grande-Motte
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
PoseïdonTransp'Or126 m
LA GRANDE-MOTTE - de lattre de tassign.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
De Lattre de TassignyTransp'Or260 m
Petite MotteTransp'Or451 m
LA GRANDE-MOTTE - petite motte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
916 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+178,5% évolution globale
124 080 €prix moyen
2025
317 500 €
9 621 EUR/m² +781,9% Vente actuelle 2025
36 000 €
-84,1% 2025
226 000 €
8 692 EUR/m² +39,5% 2025
162 000 €
6 480 EUR/m² +20,9% 2025
134 000 €
5 154 EUR/m² +509,1% 2025
22 000 €
-78,0% 2025
100 000 €
3 571 EUR/m² -39,2% 2025
164 500 €
6 327 EUR/m² +33,7% 2024
123 000 €
6 474 EUR/m² +1 950,0% 2024
6 000 €
-96,4% 2024
168 000 €
4 800 EUR/m² +10,4% 2024
152 140 €
3 458 EUR/m² +12,7% 2024
135 000 €
5 400 EUR/m² -12,3% 2024
154 000 €
7 000 EUR/m² +208,0% 2024
50 000 €
2 083 EUR/m² -75,0% 2024
200 000 €
8 000 EUR/m² +51,5% 2024
132 000 €
5 500 EUR/m² -14,3% 2024
154 000 €
6 417 EUR/m² +42,6% 2024
108 000 €
3 086 EUR/m² -24,6% 2023
143 200 €
5 114 EUR/m² +795,0% 2023
16 000 €
-87,3% 2023
125 581 €
5 023 EUR/m² -15,1% 2023
148 000 €
5 286 EUR/m² +19,2% 2022
124 111 €
4 964 EUR/m² -42,5% 2022
215 750 €
7 192 EUR/m² +43,3% 2022
150 570 €
6 844 EUR/m² -4,1% 2022
157 000 €
7 136 EUR/m² -31,4% 2022
229 000 €
7 897 EUR/m² +49,7% 2022
153 000 €
6 120 EUR/m² +36,6% 2022
112 000 €
5 091 EUR/m² +300,0% 2022
28 000 €
-78,5% 2022
130 000 €
5 909 EUR/m² +209,5% 2022
42 000 €
+320,0% 2021
10 000 €
-90,8% 2021
109 250 €
4 370 EUR/m² -23,3% 2021
142 450 €
6 475 EUR/m² -27,7% 2021
197 000 €
6 156 EUR/m² +66,9% 2021
118 000 €
5 364 EUR/m² -13,5% 2021
136 400 €
4 871 EUR/m² -12,3% 2021
155 555 €
5 185 EUR/m² +401,8% 2021
31 000 €
+34,8% 2021
23 000 €
-75,8% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -35,8% 2021
148 000 €
5 920 EUR/m² -6,3% 2020
158 000 €
3 591 EUR/m² +31,7% 2020
120 000 €
2 500 EUR/m² +1,7% 2020
118 000 €
3 933 EUR/m² +13,5% 2020
104 000 €
2 971 EUR/m² -1,9% 2020
106 000 €
4 240 EUR/m² -7,0% 2020
114 000 €
4 560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics79 · 34 m
Commerces43 · 37 m
Sport/Loisirs12 · 237 m
Santé9 · 184 m
Transports7 · 323 m
Tourisme6 · 216 m
Enseignement4 · 685 m
Écoles (3)
Collège
Collège Philippe Lamour703 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral985 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent La Merci Littoral1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LA GRANDE MOTTE
75permis récents
393logements autorisés
29 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements380 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
10 logements827 m²1
Declaration prealable sept. 2024
4
1 logement1