UNE MAISON 4 pièces — 183 500 €
5497 CHEMANT 16410 GARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 039 m²
Prix/m²2 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH57
Contenance980 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832407. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Garat (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Mobius (Grand Angoulême)4
Arrêts les plus proches
Cimetière GaratMobius (Grand Angoulême)410 m
Cimetière GaratMobius (Grand Angoulême)410 m
École GaratMobius (Grand Angoulême)510 m
École GaratMobius (Grand Angoulême)510 m
École GaratCars Régionaux 16 - Charente511 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+83,5% évolution globale
141 750 €prix moyen
2025
183 500 €
2 211 EUR/m² +83,5% Vente actuelle 2019
100 000 €
1 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics5 · 291 m
Sport/Loisirs4 · 371 m
Enseignement2 · 387 m
Santé2 · 432 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire de Garat429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Garat434 m · Public
Permis de construire Commune de GARAT
164permis récents
178logements autorisés
21 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements929 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements209 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement149 m²1