UNE MAISON 2 pièces — 127 000 €
33 HAM DE LA MER (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BL247
Contenance3 874 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832098. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus13
Arrêts les plus proches
Les KarantesCitibus140 m
Les KarantesCitibus146 m
La FalaiseCitibus411 m
La FalaiseCitibus494 m
Les ExalsCitibus567 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+72,8% évolution globale
107 727 €prix moyen
2025
127 000 €
4 885 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2025
115 000 €
4 423 EUR/m² -30,0% 2024
164 280 €
2 882 EUR/m² +28,3% 2024
128 000 €
4 923 EUR/m² -3,4% 2022
132 500 €
3 681 EUR/m² +10,0% 2022
120 500 €
4 635 EUR/m² -4,0% 2022
125 500 €
4 827 EUR/m² -15,8% 2021
149 000 €
4 382 EUR/m² +106,9% 2020
72 000 €
2 769 EUR/m² -6,5% 2019
77 000 €
2 139 EUR/m² +1,3% 2017
76 000 €
2 923 EUR/m² +7,2% 2016
70 900 €
2 727 EUR/m² -7,9% 2015
77 000 €
2 265 EUR/m² +4,8% 2014
73 500 €
2 827 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Gaston Bonheur711 m · Public
Permis de construire Commune de NARBONNE
1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1