UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
18 AV DE L ETANG 12800 NAUCELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain815 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1332
Contenance815 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831970. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naucelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Naucelle (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naucelle
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1989 - 16/08/1989
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NAUCELLE - Place du Barry Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport618 m
NAUCELLE - Place du Barry Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport618 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 364 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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