UNE MAISON 4 pièces — 176 600 €

69 AV DE LA GARE 12800 NAUCELLE
Vendu le 19 mai 2025
2 523 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 600 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 376 m²
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C515
Contenance1 340 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657679. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 546 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +63,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Naucelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Population active795
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Naucelle (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,8 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Naucelle

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1989 - 16/08/1989
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

NAUCELLE - Place du Barry Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport990 m
NAUCELLE - Place du Barry Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport990 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m
🚗
Départementale D997Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
346 m
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
371 m
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+171,7% évolution globale
120 800 €prix moyen
2025
176 600 €
2 523 EUR/m² +171,7% Vente actuelle
2015
65 000 €
929 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
176 600 €
2 523 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 364 EUR/m²940 m2025
66 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
571 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
Voir

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Collège Saint-Martin570 m · Privé
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Ecole primaire publique Jules Ferry935 m · Public
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Collège Jean Boudou969 m · Public
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Autre
Maison Familiale Rurale de Naucelle1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de NAUCELLE

85permis récents
105logements autorisés
9 546 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements180 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement101 m²1
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1

1 logement87 m²1
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4 logements1