UN APPARTEMENT 3 pièces — 56 000 €
310 AV DE LIMOGES 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle DE223
Contenance4 442 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champommier
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,60%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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VALENTIN HAUYTanlib (Niort)198 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+93,1% évolution globale
56 084 €prix moyen
2025
56 000 €
949 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2025
137 000 €
1 539 EUR/m² +85,1% 2025
74 000 €
1 254 EUR/m² +72,1% 2025
43 000 €
1 720 EUR/m² -20,4% 2025
54 000 €
1 500 EUR/m² +4,7% 2025
51 600 €
1 474 EUR/m² +17,3% 2025
44 000 €
1 222 EUR/m² -42,1% 2024
76 000 €
2 111 EUR/m² +20,6% 2024
63 000 €
1 750 EUR/m² +1,6% 2024
62 000 €
1 722 EUR/m² -24,4% 2024
82 000 €
2 278 EUR/m² +92,9% 2023
42 500 €
1 932 EUR/m² -26,7% 2023
58 000 €
1 611 EUR/m² -4,9% 2023
61 000 €
1 694 EUR/m² +10,9% 2023
55 000 €
1 897 EUR/m² -26,7% 2023
75 000 €
1 056 EUR/m² +17,2% 2023
64 000 €
1 829 EUR/m² -48,2% 2022
123 500 €
1 388 EUR/m² +80,3% 2022
68 500 €
1 903 EUR/m² +52,2% 2022
45 000 €
1 800 EUR/m² -32,3% 2022
66 500 €
1 108 EUR/m² +11,8% 2022
59 500 €
1 653 EUR/m² -31,6% 2022
87 000 €
2 417 EUR/m² +171,9% 2022
32 000 €
1 280 EUR/m² -45,8% 2021
59 000 €
2 360 EUR/m² -24,4% 2021
78 000 €
2 229 EUR/m² +115,9% 2021
36 133 €
1 390 EUR/m² -23,1% 2021
47 000 €
2 136 EUR/m² -13,0% 2021
54 000 €
1 500 EUR/m² +8,0% 2021
50 000 €
1 389 EUR/m² -55,7% 2021
112 750 €
1 588 EUR/m² +87,9% 2021
60 000 €
1 714 EUR/m² +93,5% 2020
31 000 €
1 240 EUR/m² -61,3% 2020
80 000 €
1 356 EUR/m² +77,8% 2020
45 000 €
1 250 EUR/m² +12,5% 2020
40 000 €
1 111 EUR/m² -14,9% 2020
47 000 €
1 306 EUR/m² -9,6% 2019
52 000 €
1 486 EUR/m² -21,2% 2019
66 000 €
1 119 EUR/m² +47,7% 2019
44 700 €
1 277 EUR/m² +27,7% 2019
35 000 €
1 400 EUR/m² +7,7% 2019
32 500 €
1 121 EUR/m² -27,8% 2019
45 000 €
1 286 EUR/m² -10,0% 2018
50 000 €
1 389 EUR/m² +72,4% 2018
29 000 €
1 160 EUR/m² 0,0% 2018
29 000 €
1 318 EUR/m² +16,0% 2017
25 000 €
694 EUR/m² -13,8% 2016
29 000 €
806 EUR/m² +61,1% 2015
18 000 €
500 EUR/m² -37,9% 2015
29 000 €
1 160 EUR/m²Biens comparables
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