UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
5013 F RTE DE SAINT SATURNIN 34725 SAINT-GUIRAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 278 m²
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C13
Contenance2 140 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Guiraud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Guiraud (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Guiraud
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 28/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 091 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces2 · 247 m
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Permis de construire Commune de SAINT-GUIRAUD
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19logements autorisés
1 717 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement93 m²1
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5
1 logement54 m²1
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3
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement93 m²1