UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
73 A RUE DU SARDON 42800 GENILAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 319 m²
Prix/m²2 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D715
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro715
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831740. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genilac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Genilac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genilac
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Lignes de Vienne et Agglomération2
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LE SARDONSAINT-ETIENNE – STAS169 m
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RUE DE SAVOIESAINT-ETIENNE – STAS335 m
SAVOIESAINT-ETIENNE – STAS338 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
223 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,9% évolution globale
246 827 €prix moyen
2025
265 000 €
2 284 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2020
228 654 €
1 971 EUR/m²Biens comparables
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278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025
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