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Vendu 510 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 456 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX473

Contenance657 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831242. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 280 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +50,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,55%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32

OLEANE18

Arrêts les plus proches

LES ATLANTESOLEANE116 m

LES ATLANTESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m

PORT DE PECHEOLEANE150 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

514 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

532 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

541 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

542 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

575 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-3,2% évolution globale

505 556 €prix moyen

2025

760 000 €

11 875 EUR/m² +49,0%

2025

510 000 €

6 456 EUR/m² -72,4% Vente actuelle

2023

1 850 000 €

19 474 EUR/m² +157,1%

2023

719 500 €

10 739 EUR/m² +103,8%

2022

353 000 €

6 788 EUR/m² -48,6%

2022

687 000 €

10 569 EUR/m² +63,6%

2021

420 000 €

10 000 EUR/m² +7,7%

2021

390 000 €

9 286 EUR/m² -36,6%

2021

615 000 €

9 179 EUR/m² +18,1%

2020

520 555 €

8 134 EUR/m² -56,7%

2020

1 202 000 €

12 653 EUR/m² +17 071,4%

2019

7 000 €

-95,2%

2019

145 000 €

3 295 EUR/m² -68,8%

2019

464 000 €

7 250 EUR/m² +46 300,0%

2019

1 000 €

-99,9%

2019

759 000 €

10 120 EUR/m² +2 430,0%

2018

30 000 €

0,0%

2018

30 000 €

-25,0%

2018

40 000 €

-91,8%

2018

490 000 €

7 656 EUR/m² +8,9%

2018

450 000 €

7 895 EUR/m² +136,8%

2018

190 000 €

4 524 EUR/m² -60,0%

2017

475 000 €

7 090 EUR/m² +14,5%

2016

415 000 €

4 663 EUR/m² +50,4%

2015

276 000 €

6 571 EUR/m² -46,9%

2014

520 000 €

9 123 EUR/m² -50,5%

2014

1 051 500 €

11 815 EUR/m² +33,9%

2014

785 000 €

10 467 EUR/m²

Biens comparables

6 350 EUR/m²1.0 km2025

3 000 EUR/m²723 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (549)

Services publics232 · 39 m

Commerces182 · 12 m

Santé88 · 266 m

Tourisme23 · 129 m

Sport/Loisirs13 · 92 m

Enseignement9 · 205 m

Transports2 · 166 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins653 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau660 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede685 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay846 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay846 m · Privé