Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 327 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 350 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

317 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle AT543

Contenance280 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro543

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516068. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 280 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +48,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,59%

Loyer estimé : 1 069 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35

OLEANE15

Arrêts les plus proches

PETITE CALEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31 m

PETITE CALEOLEANE31 m

ARAGOOLEANE181 m

ARAGOImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

464 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

568 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

580 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+160,7% évolution globale

389 904 €prix moyen

2025

495 327 €

6 350 EUR/m² -55,0% Vente actuelle

2025

1 100 000 €

8 594 EUR/m² +702,9%

2020

137 000 €

5 074 EUR/m² -45,2%

2020

250 000 €

6 098 EUR/m² -45,3%

2020

457 000 €

7 617 EUR/m² +357,0%

2018

100 000 €

3 704 EUR/m² -47,4%

2014

190 000 €

4 634 EUR/m²

Biens comparables

3 000 EUR/m²424 m2025

2 840 EUR/m²768 m2025

81 m²

Services à proximité

Équipements (620)

Services publics245 · 6 m

Commerces207 · 57 m

Santé129 · 119 m

Tourisme17 · 128 m

Sport/Loisirs14 · 451 m

Enseignement6 · 465 m

Transports2 · 871 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay479 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay479 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme511 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau561 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins585 m · Public