UNE MAISON 4 pièces — 185 100 €

1 RUE DE LA MOLARDIERE 37270 SAINT MARTIN LE BEAU
Vendu le 19 novembre 2025
2 257 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 100 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI633
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro633

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831117. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-le-Beau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-le-Beau (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,2 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Beau

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain08/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-Martin-le-BeauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault690 m
Saint-Martin-le-BeauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault690 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,0% évolution globale
150 050 €prix moyen
2025
185 100 €
2 257 EUR/m² +61,0% Vente actuelle
2017
115 000 €
1 402 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 384 EUR/m²357 m2025
86 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
248 100 €
3 264 EUR/m²306 m2025
76 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 338 EUR/m²615 m2024
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics14 · 61 m
Santé7 · 123 m
Commerces6 · 422 m
Sport/Loisirs3 · 345 m
Tourisme2 · 464 m
Enseignement1 · 473 m
Transports1 · 707 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire La Bergeronnerie512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dolto1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT MARTIN LE BEAU

153permis récents
157logements autorisés
16 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1