UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
20 ALL DE LA HALLE 91310 MONTLHERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AK369
Contenance6 644 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829526. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlhéry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montlh�ry (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlhéry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
paris-saclay1
Arrêts les plus proches
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie394 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie416 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,5% évolution globale
213 098 €prix moyen
2025
200 000 €
3 333 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
194 000 €
3 345 EUR/m² +49,2% 2024
130 000 €
3 939 EUR/m² -35,8% 2024
202 500 €
3 375 EUR/m² -34,7% 2024
310 000 €
2 422 EUR/m² +181,8% 2024
110 000 €
4 583 EUR/m² -38,4% 2023
178 500 €
4 250 EUR/m² -23,7% 2023
234 000 €
3 966 EUR/m² +32,4% 2023
176 800 €
4 420 EUR/m² +27,8% 2023
138 332 €
4 323 EUR/m² -40,7% 2022
233 130 €
4 090 EUR/m² -7,3% 2022
251 600 €
3 355 EUR/m² +4,8% 2022
240 000 €
3 288 EUR/m² -54,3% 2022
525 000 €
1 774 EUR/m² +91,6% 2022
274 050 €
3 150 EUR/m² +28,1% 2022
214 000 €
3 567 EUR/m² +58,5% 2022
135 000 €
4 091 EUR/m² -54,4% 2021
296 000 €
3 610 EUR/m² +40,6% 2021
210 600 €
4 680 EUR/m² -26,7% 2021
287 500 €
2 875 EUR/m² +15,5% 2021
249 000 €
3 365 EUR/m² 0,0% 2021
249 000 €
3 152 EUR/m² +44,4% 2021
172 400 €
4 105 EUR/m² -37,1% 2021
274 000 €
3 149 EUR/m² +23,3% 2021
222 250 €
3 704 EUR/m² +2 122,5% 2021
10 000 €
100 EUR/m² +100,0% 2021
5 000 €
50 EUR/m² -98,3% 2020
291 050 €
3 345 EUR/m² +12,8% 2020
258 000 €
3 266 EUR/m² +14,8% 2020
224 800 €
3 810 EUR/m² +7,0% 2020
210 000 €
2 100 EUR/m² -9,9% 2020
233 000 €
3 149 EUR/m² -0,9% 2020
235 000 €
3 176 EUR/m² +1,7% 2020
231 000 €
3 164 EUR/m² -3,8% 2020
240 000 €
3 243 EUR/m² +1,0% 2020
237 600 €
3 168 EUR/m² +7,1% 2020
221 792 €
3 038 EUR/m² +2 117,9% 2019
10 000 €
-95,5% 2019
222 000 €
2 960 EUR/m² +34,5% 2019
165 000 €
4 125 EUR/m² +1 550,0% 2019
10 000 €
-95,8% 2019
237 120 €
3 248 EUR/m² -16,3% 2019
283 440 €
2 362 EUR/m² +3 679,2% 2019
7 500 €
-97,1% 2019
263 000 €
3 507 EUR/m² +69,7% 2019
155 000 €
3 690 EUR/m² -36,3% 2019
243 200 €
3 078 EUR/m² -52,3% 2018
509 712 €
3 891 EUR/m² +109,8% 2018
243 000 €
3 329 EUR/m² +20,9% 2018
201 000 €
3 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (464)
Services publics258 · 9 m
Santé71 · 55 m
Commerces69 · 40 m
Transports36 · 44 m
Sport/Loisirs15 · 552 m
Enseignement9 · 473 m
Tourisme6 · 102 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle576 m · Public
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Ecole maternelle Du Parc Mirablon597 m · Public
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Ecole maternelle publique La Plaine633 m · Public
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Ecole élémentaire Parc Mirablon681 m · Public
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Ecole primaire privée du Sacré-Coeur707 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTLHERY
268permis récents
2 518logements autorisés
170 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
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1
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1 logement93 m²1