UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 000 €
24 RUE DU DOCTEUR OGE 91310 MONTLHERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM12
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237420. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlhéry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montlh�ry (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlhéry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
paris-saclay7
Arrêts les plus proches
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+7,8% évolution globale
138 189 €prix moyen
2025
194 000 €
2 939 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2023
166 700 €
3 206 EUR/m² +113,7% 2022
78 000 €
2 229 EUR/m² +11,4% 2022
70 000 €
2 593 EUR/m² -35,2% 2022
108 000 €
2 250 EUR/m² -50,0% 2021
216 000 €
2 274 EUR/m² +83,1% 2021
118 000 €
6 941 EUR/m² +4,4% 2021
113 000 €
2 628 EUR/m² -37,2% 2021
180 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (450)
Services publics242 · 24 m
Santé81 · 42 m
Commerces55 · 54 m
Transports39 · 24 m
Sport/Loisirs18 · 158 m
Enseignement10 · 161 m
Tourisme5 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Blaise Pascal64 m · Privé
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Collège Moreau169 m · Privé
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Ecole maternelle Du Parc Mirablon173 m · Public
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Ecole primaire privée du Sacré-Coeur200 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle210 m · Public
Permis de construire Commune de MONTLHERY
268permis récents
2 518logements autorisés
170 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
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1
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