UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €

88 RUE DE LA DIVISION LECLERC 91310 LINAS
Vendu le 29 novembre 2024
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AA145
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13794680. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Linas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Population active3 562
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Loyers de référence Linas (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,420,0 EUR/m²
681 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,1 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 848 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Linas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
paris-saclay14

Arrêts les plus proches

MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Médiathèqueparis-saclay103 m
Mairie - Rue de la Division Leclercparis-saclay273 m
Mairie - Rue de la Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,9% évolution globale
136 667 €prix moyen
2025
180 000 €
3 600 EUR/m² +227,3%
2025
55 000 €
1 833 EUR/m² -68,6%
2024
175 000 €
3 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
3 600 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
3 500 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 333 EUR/m²1.1 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (255)

Services publics158 · 65 m
Santé30 · 115 m
Commerces26 · 17 m
Transports22 · 137 m
Sport/Loisirs11 · 133 m
Enseignement6 · 202 m
Tourisme2 · 117 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Sources185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sources229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Carcassonne830 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carcassonne830 m · Public
Collège
Collège Moreau920 m · Privé

Permis de construire Commune de LINAS

294permis récents
1 799logements autorisés
125 610 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement215 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1