UNE MAISON 4 pièces — 240 600 €
1 TRA AUBANEL 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 600 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CC312
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829454. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Molières-Chantegrive
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Salon9
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
FontlongueOuest Étang34 m
FontlongueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35 m
FontlongueOuest Étang37 m
FontlongueOuest Étang49 m
Jules FerryOuest Étang152 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
335 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
192 612 €prix moyen
2025
240 600 €
3 296 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2025
240 000 €
3 333 EUR/m² -1,2% 2025
242 930 €
3 422 EUR/m² +9,2% 2025
222 400 €
4 361 EUR/m² -5,2% 2025
234 500 €
3 350 EUR/m² -1,9% 2025
239 000 €
3 414 EUR/m² +2,1% 2024
234 000 €
3 296 EUR/m² -4,8% 2024
245 900 €
3 368 EUR/m² +5,2% 2024
233 800 €
3 388 EUR/m² +1,7% 2024
230 000 €
3 333 EUR/m² +9,5% 2024
210 000 €
4 200 EUR/m² +4,7% 2023
200 500 €
4 010 EUR/m² +0,1% 2022
200 300 €
4 006 EUR/m² -18,7% 2022
246 280 €
3 569 EUR/m² +16,3% 2022
211 850 €
3 852 EUR/m² -15,9% 2022
252 000 €
3 706 EUR/m² +21,2% 2022
208 000 €
3 782 EUR/m² -13,1% 2021
239 250 €
3 277 EUR/m² +0,7% 2021
237 500 €
3 253 EUR/m² +29,9% 2021
182 900 €
3 325 EUR/m² -20,5% 2021
230 042 €
3 240 EUR/m² +15,6% 2021
199 000 €
3 980 EUR/m² +8,0% 2021
184 244 €
3 685 EUR/m² -12,9% 2020
211 500 €
3 110 EUR/m² -2,5% 2020
216 925 €
3 055 EUR/m² -1,6% 2020
220 400 €
3 061 EUR/m² -0,7% 2020
222 000 €
3 083 EUR/m² +6,4% 2020
208 698 €
2 981 EUR/m² +16,0% 2020
179 969 €
3 272 EUR/m² +6,5% 2020
169 000 €
3 314 EUR/m² +2,4% 2019
165 000 €
3 000 EUR/m² -22,5% 2019
213 000 €
2 958 EUR/m² -0,2% 2018
213 500 €
3 007 EUR/m² +21 250,0% 2018
1 000 €
-33,3% 2018
1 500 €
0,0% 2018
1 500 €
-99,3% 2018
217 000 €
3 100 EUR/m² +10 750,0% 2018
2 000 €
+33,3% 2018
1 500 €
-99,3% 2017
202 116 €
2 807 EUR/m² +25,6% 2017
160 893 €
2 925 EUR/m² -20,5% 2017
202 359 €
2 891 EUR/m² +2,1% 2017
198 122 €
2 752 EUR/m² -3,3% 2017
204 819 €
2 926 EUR/m² +3,5% 2017
197 901 €
2 787 EUR/m² -1,1% 2017
200 106 €
2 818 EUR/m² -2,9% 2017
206 116 €
2 824 EUR/m² +1,7% 2017
202 574 €
2 814 EUR/m² -1,7% 2017
206 116 €
2 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (640)
Services publics235 · 15 m
Santé185 · 92 m
Commerces174 · 48 m
Sport/Loisirs20 · 242 m
Enseignement17 · 65 m
Transports7 · 84 m
Tourisme2 · 738 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Notre Dame53 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc132 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry160 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement privé agricole Fontlongue314 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chantegrive366 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1