UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

5453 MEZARD 47360 PRAYSSAS
Vendu le 26 novembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 154 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB352
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829242. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prayssas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
14%Cadres
Population active378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prayssas (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prayssas

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D280Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
753 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
119 000 €
1 190 EUR/m²258 m2025
100 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
12 400 €
159 EUR/m²2.0 km2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire547 m · Public

Permis de construire Commune de PRAYSSAS

32permis récents
37logements autorisés
3 623 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement172 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement234 m²1