UNE MAISON 6 pièces — 315 000 €

6 IMP DU PIGEONNIER 44700 ORVAULT
Vendu le 17 décembre 2025
2 072 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²2 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BD294
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828791. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bois Raguenet

Revenus

31 200 EUR Revenu médian annuel
0,20Indice de Gini

Population

1 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

95% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
43%Cadres
Population active560
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

FenaisonNaolib180 m
FenaisonNaolib180 m
FenaisonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
FenaisonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
MargelleNaolib187 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
124 m
🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
138 m
🚗
Nationale/Route nommée N137 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
146 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
2 072 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
315 000 €
2 072 EUR/m²0 m2025
152 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
362 000 €
2 873 EUR/m²381 m2025
126 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
440 000 €
3 492 EUR/m²302 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

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Santé16 · 419 m
Commerces10 · 758 m
Sport/Loisirs9 · 184 m
Enseignement1 · 466 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Bois Raguenet449 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardo1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

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1 logement107 m²1
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