UN APPARTEMENT 3 pièces — 620 000 €

9 RUE SAULNIER 75009 PARIS 09
Vendu le 18 décembre 2025
9 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 620 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 391 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AX176
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828528. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3

Revenus

39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Population active2 479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 2 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25

Arrêts les plus proches

CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
CadetTransilien;TER;RER133 m
Rue CadetTransilien;TER;RER138 m
CadetTransilien;TER;RER142 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+20 566,7% évolution globale
355 100 €prix moyen
2025
620 000 €
9 688 EUR/m² +217,9% Vente actuelle
2022
195 000 €
10 833 EUR/m² +1 889,8%
2022
9 800 €
61 EUR/m² -96,6%
2022
285 000 €
8 636 EUR/m² -44,4%
2020
512 500 €
5 177 EUR/m² -59,8%
2020
1 275 000 €
12 028 EUR/m² +2 612,8%
2019
47 000 €
-6,0%
2017
50 000 €
-36,7%
2017
79 000 €
-94,5%
2016
1 440 000 €
11 613 EUR/m² +1 594,1%
2014
85 000 €
+466,7%
2014
15 000 €
55 EUR/m² +400,0%
2014
3 000 €
20 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
790 000 €
12 154 EUR/m²185 m2025
65 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
330 000 €
5 500 EUR/m²188 m2025
60 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
740 000 €
11 385 EUR/m²205 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9289)

Services publics4726 · 22 m
Commerces2268 · 47 m
Santé1373 · 28 m
Tourisme502 · 61 m
Transports188 · 95 m
Enseignement151 · 105 m
Sport/Loisirs81 · 26 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault215 m · Public
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E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière246 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière254 m · Privé
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart337 m · Public
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E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron350 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune