UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €
6 RUE DU SOULA 11340 BELCAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB910
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro910
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828427. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 504 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -80,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belcaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Belcaire (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,24%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belcaire
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale/Route nommée D613 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+350,0% évolution globale
27 500 €prix moyen
2025
45 000 €
292 EUR/m² +350,0% Vente actuelle 2021
10 000 €
65 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle283 m · Public
Permis de construire Commune de BELCAIRE
25permis récents
33logements autorisés
2 327 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2024
5
2 logements112 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement78 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement132 m²1