UNE MAISON 5 pièces — 352 000 €

9 A RUE DES CATILATS 31150 FENOUILLET
Vendu le 29 avril 2025
2 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 352 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV185
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828260. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fenouillet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 780
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fenouillet (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
623 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fenouillet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Tisséo18

Arrêts les plus proches

Eglise FenouilletTisséo198 m
Eglise FenouilletTisséo199 m
Eglise FenouilletTisséo205 m
Fenouillet CroixTisséo276 m
Fenouillet CroixTisséo319 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route intercommunale M64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route intercommunale M64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+211,5% évolution globale
232 500 €prix moyen
2025
352 000 €
2 958 EUR/m² +211,5% Vente actuelle
2014
113 000 €
715 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
352 000 €
2 958 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 037 EUR/m²468 m2025
108 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
279 850 €
2 544 EUR/m²1.1 km2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FENOUILLET

129permis récents
1 163logements autorisés
78 041 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

68 logements4 487 m²1
Permis de construire oct. 2025

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Permis de construire août 2025

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