UNE MAISON 5 pièces — 279 850 €

5 PL VINCENT AURIOL 31150 FENOUILLET
Vendu le 10 juillet 2025
2 544 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 850 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 163 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BH145
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590268. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fenouillet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 780
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fenouillet (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
623 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fenouillet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Tisséo26

Arrêts les plus proches

LanguedocTisséo96 m
LanguedocTisséo105 m
LanguedocTisséo117 m
TilleulsTisséo140 m
TilleulsTisséo143 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+64,6% évolution globale
202 863 €prix moyen
2025
279 850 €
2 544 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2024
256 600 €
2 491 EUR/m² +144,4%
2019
105 000 €
1 438 EUR/m² -38,2%
2018
170 000 €
2 429 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
279 850 €
2 544 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 789 EUR/m²385 m2025
95 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 468 EUR/m²299 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Monnet258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le Ramier303 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand1.1 km · Public
Ecole
école primaire publique1.5 km · Public

Permis de construire Commune de FENOUILLET

129permis récents
1 163logements autorisés
78 041 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

68 logements4 487 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

40 logements2 543 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements187 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements182 m²1