UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
6 IMP DES FOURMIS 16160 GOND PONTOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 470 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AS193
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827489. Sources et méthode
Contexte du quartier
924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +116,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Est
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gond-Pontouvre
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,0% évolution globale
137 000 €prix moyen
2025
174 000 €
2 000 EUR/m² +74,0% Vente actuelle 2017
100 000 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics94 · 89 m
Santé30 · 179 m
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Sport/Loisirs9 · 451 m
Enseignement1 · 362 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire du Pontouvre358 m · Public
Collège
Collège René Cassin1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire du Treuil1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GOND PONTOUVRE
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
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3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
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1
1 logement85 m²1
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1
1 logement129 m²1