UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
127 AV D ARES 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle MN101
Contenance919 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827430. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Clinique Saint-AugustinTBM51 m
Clinique Saint-AugustinTBM163 m
CourteaultTBM282 m
Allée des PinsTBM285 m
Allée des PinsTBM285 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-89,3% évolution globale
183 802 €prix moyen
2025
15 000 €
-94,6% 2025
280 000 €
4 444 EUR/m² +72,8% 2025
162 000 €
3 951 EUR/m² +710,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
0,0% 2024
20 000 €
-92,8% 2024
277 700 €
4 408 EUR/m² +38,9% 2023
200 000 €
4 878 EUR/m² -31,3% 2023
291 000 €
4 619 EUR/m² -10,6% 2022
325 450 €
3 969 EUR/m² +17,1% 2021
278 000 €
4 413 EUR/m² +6,9% 2020
260 000 €
2 063 EUR/m² -3,5% 2020
269 500 €
4 278 EUR/m² -21,6% 2020
343 950 €
4 195 EUR/m² +91,6% 2020
179 550 €
4 379 EUR/m² +716,1% 2020
22 000 €
-91,3% 2020
254 055 €
4 033 EUR/m² +3,3% 2020
246 000 €
3 905 EUR/m² +9,8% 2020
224 000 €
3 556 EUR/m² +49,3% 2020
150 000 €
3 659 EUR/m² +7,1% 2020
140 000 €
3 415 EUR/m² -20,5% 2019
176 000 €
2 146 EUR/m² -17,2% 2019
212 500 €
3 373 EUR/m² -15,0% 2019
250 000 €
3 968 EUR/m² +7,1% 2018
233 500 €
3 706 EUR/m² -7,3% 2018
251 810 €
3 997 EUR/m² +2 189,2% 2018
11 000 €
-93,1% 2018
159 000 €
3 878 EUR/m² -34,4% 2017
242 500 €
3 849 EUR/m² +113,7% 2017
113 500 €
2 768 EUR/m² -39,0% 2016
186 080 €
2 954 EUR/m² +16,3% 2016
160 000 €
2 500 EUR/m² -35,7% 2016
249 000 €
3 037 EUR/m² +24,5% 2015
200 000 €
2 439 EUR/m² +31,6% 2015
152 000 €
2 413 EUR/m² 0,0% 2014
152 000 €
2 413 EUR/m² -1,9% 2014
155 000 €
2 460 EUR/m² +50,5% 2014
103 000 €
2 512 EUR/m² +6,2% 2014
97 000 €
2 366 EUR/m² -35,3% 2014
150 000 €
2 381 EUR/m² +7,1% 2014
140 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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